БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕCКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
и анализ вашей ситуации

Перезвоним в течении 15 минут и ответим на все вопросы

Разберемся в ситуации, рисках, перспективах и вариантах решений

Дадим рекомендации и возьмем реализацию всех вопросов на себя
Бесплатная консультация юриста по аренде земельного участка
Аренда земельного участка (ЗУ) для бизнеса
Подготовим необходимые документы для аукциона, будем сопровождать все этапы торгов до заключения договора с муниципалитетом. Проконсультируем по вопросам аренды
Заключение договора аренды
Выполним юридическую проверку договора, выясним спорные положения, которые могут нарушать ваши интересы. Подготовим проект договора с учетом ваших пожеланий.
Расторжение или изменение договора аренды
Защитим ваши права, если администрация хочет досрочно расторгнуть договор или предлагает условия, которые вас не устраивают.
Оспаривание отказа в заключении договора аренды
Обжалуем незаконные действия администрации через ФАС или через арбитражный суд. Будем представлять ваши интересы на всех этапах разбирательства.
Изменение вида разрешенного использования участка (ВРИ)
Подготовим документы, подтверждающие наличие оснований для изменений, согласуем все с администрацией. Направим документы в Росреестр.
Выкуп арендованного земельного участка
Сопроводим процедуру выкупа земли без проведения торгов, оформим необходимые документы и предоставим поддержку от начала и до регистрации права собственности в Росреестре.
Обжалование отказа в преимущественном праве на выкуп земли
Составим исковое заявление, подготовим документы для суда. Юристы будут рядом во время судопроизводства, при необходимости оспорят решение через вышестоящий суд.

Надежность. Заключив договор с нами, вы можете быть уверены, что получите качественную услугу.

Хорошая репутация. Услугами нашей компании довольны тысячи клиентов, они рекомендуют нас своим знакомым и друзьям.

Честность и поддержка. Вы оплачиваете только услуги, указанные в договоре. У нас нет скрытых доплат. Мы всегда на связи с клиентами и отвечаем на любые вопросы в рабочее время.

Экономия времени. Вам достаточно обратиться к нам и представить документы. Остальными вопросами займутся наши юристы, вы сможете потратить свое время на другие дела.
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Юрист нашей компании поможет составить грамотный план в каждом индивидуальном случае совершенно бесплатно. Дальнейшее решение принимаете только Вы.
Кто может взять землю в аренду
Арендовать ЗУ у муниципалитета могут физические и юридические лица. Все зависит от целей, для реализации которых будет использоваться земля (ст. 22 ЗК РФ).
Арендаторами вправе быть и иностранные граждане, а вот в собственность они не могут приобретать земли на приграничных территориях ни при каких условиях (Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26).


Подано исковых заявлений и выиграно дел в судах

Консультаций ежегодно проводят юристы "Алтея"

Юристов в штате компании на постоянной основе

Отзывов благодарных клиентов на популярных платформах за все время работы
Задайте вопрос онлайн
нашим юристам
- Перезвоним через 15 минут
- Проконсультируем по всем вопросам
- Персональный подход
- Более 40 специалистов в команде
Аренда земли физическими лицами
Если вам нужен участок для личных целей, а не для бизнеса, вы можете арендовать землю под ИЖС, садоводство и огородничество.
Какие есть варианты аренды для физлиц:
- Без торгов. Такая возможность предусмотрена для физлиц, если у них есть право на внеочередное или первоочередное предоставление земли.
- По очереди. Условия зависят от региональной программы, она постоянно меняется. Обычно такие участки выделяют многодетным семьям, инвалидам и родителям с детьми-инвалидами.
В отдельных ситуациях аренда возможна только через торги. Для участия в аукционе нужно учитывать положения Земельного кодекса и законодательства региона.
Аренда земельного участка юридическими лицами
Юридические лица в большинстве случаев могут заключить договор аренды ЗУ только по результатам аукциона. Без торгов можно обойтись, если организации нужна земля для строительства социального объекта, реализации крупных инвестиционных проектов, строительства систем водо-, газо-, тепло- и электроснабжения (ст. 39.6 ЗК РФ).
Мы работаем с любым бизнесом. Сопроводим процедуру аренды участка, который вы хотите использовать для развития сельского хозяйства, строительства торгового центра или складов. Позвоните нам и наши эксперты расскажут, что нужно для заключения сделки в вашем случае.
Срок аренды
В договоре обязательно указывается срок, на который он заключается. Он зависит от целей использования участка (п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ):
Цель | Срок |
Реконструкция и строительство различных видов сооружений, зданий | 3-10 лет |
Строительство частного дома или ведение ЛПХ | 20 лет |
Завершение строительства объекта, расположенного на арендуемом ЗУ, если этот объект приобретен через публичные торги | 3 года |
Охотничье хозяйство | Договор заключается на срок действия соглашения |
Рекреационная деятельность в национальном парке | |
Реализация проекта комплексного развития территорий | |
Сельское хозяйство | 3-49 лет |
Огородничество, сенокошение, выпас сельхозживотных | До 5-и лет |
Также можно взять в аренду ЗУ на срок до 49 лет, если на нем уже находится объект капитального строительства, собственником которого вы являетесь. Если вам нужна земля для строительства многоэтажных домов, договор оформляется на срок до 10-и лет, для фермерской деятельности – до 3-х лет.
Наши юристы проконсультируют вас по вопросам аренды и расскажут, на какой срок вы можете арендовать землю у государства с учетом специфики вашей деятельности и целей, для которых она вам нужна.
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕCКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
и анализ вашей ситуации
Как взять участок в аренду
Если у вас есть право на аренду ЗУ без торгов, нужно обратиться в администрацию и уточнить условия заключения договора. Но в большинстве случаев арендовать землю можно только через аукцион.
Как все выглядит пошагово:
- Поиск подходящего участка. Для этого нужно ознакомиться с сотнями объявлений на разных электронных площадках.
- Подача заявки на выбранный лот. Ее необходимо правильно заполнить и внести задаток, его размер определяет администрация.
- Подготовка пакета документов. Понадобится паспорт, квитанция о внесении задатка, а также документы на ИП или юридическое лицо, если ЗУ нужен для бизнеса.
- Подача заявки. Она заполняется в электронном виде по форме площадки.
В назначенную дату проводится аукцион по аренде земельного участка. Победителем станет тот, кто предложит большую стоимость. Его задаток учитывается в счет аренды. Остальным участникам вернут деньги.
Когда могут отказать в аренде
Если участник аукциона соблюдал все требования при подаче заявки, риск отказа в заключении договора снижается до нуля. При аренде ЗУ без торгов могут отказать по разным причинам (ст. 39.16 ЗК РФ):
- У гражданина или организации нет права на аренду без аукциона.
- Участок уже заявлен на торгах или согласовали для аренды другому арендатору.
- ВРИ участка не соответствует целям, для которых его хотят арендовать.
- Земля зарезервирована для нужд администрации или государства.
Если вам откажут в аренде, придется повторно выбирать участок и проходить процедуру согласования. Лучше еще на начальном этапе довериться юристам, которые знают все нюансы и сведут вероятность отказа до минимума.
Наши преимущества
- Надежность. Заключив договор с нами, вы можете быть уверены, что получите качественную услугу.
- Хорошая репутация. Услугами нашей компании довольны тысячи клиентов, они рекомендуют нас своим знакомым и друзьям.
- Честность. Вы оплачиваете только услуги, указанные в договоре. У нас нет скрытых доплат.
- Экономия времени. Вам достаточно обратиться к нам и представить документы. Остальными вопросами займутся наши юристы, вы сможете потратить свое время на другие дела.
- Поддержка. Мы всегда на связи с клиентами и отвечаем на любые вопросы в рабочее время.
Как мы работаем
- Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, чтобы получить бесплатную консультацию по телефону.
- Запишитесь на прием в офис или онлайн-консультацию.
- Заключите договор с нами и оплатите услуги.
- Получите результат – готовый договор аренды.
Безопасная аренда с ООО «Алтея»: юридическая поддержка на каждом этапе!
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕCКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
и анализ вашей ситуации